当前位置: 首页 > >

#酒店建筑规划设计控制要点

发布时间:

1.不悔梦归处,只恨太匆匆。 2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说: “可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。 ” 5.方茴说: “那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。 ” 6.方茴说: “我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。 ” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

#酒店建筑规划设计控制要点.txt20 如果你努力去发现美好,美好会发现你;如果你努力去 尊重他人,你也会获得别人尊重;如果你努力去帮助他人,你也会得到他人的帮助。 生命 就像一种回音,你送出什么它就送回什么,你播种什么就收获什么,你给予什么就得到什么。 本文由 tonygreatcat 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT,或下载源文件到本机查看。 经济型酒店选址标准: 一、 经济型酒店的品*樯 目前国内的经济型连锁酒店主要有, 他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团。 二、经济型酒店选址标准 品*樯 如家快捷、 速 8、 7 天、 锦江之星、 莫泰 168、 宜必思等 城市选择 一、 二线经济中心城市 地理位置 1、 位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、 交通中心、大型游 乐中心、中高档(大型)居民住宅区、成熟开发区。 2、 临*火车站、长途汽车站、公路高 速客运中心区域。 3、 临*地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽 中心、 市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附*区域。 4、 临*城市知名的 大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区。 5、 具有良好的可见性,最好是“金角银 边” (十字路口) ,最好有一定的广告 位。 6、 最好临*城市某个标志建筑、知名建筑或历 史文化、旅游项目。 7、 周边直径 3 公里之内不宜有第二家同类型物业。 8、 临*高星级 酒店聚集区或靠*知名星级饭店。 交通条件 1、 交通条件是选址需要考虑的首要条件,一 般以地铁站附*为上佳条件,因 为地铁的覆盖面广、客流量大; 2、 在没有地铁的地区或 城市中,在选址点的 300 米方圆内有 5 条以上的能通 达商业中心、机场、车站的公交站线 为好。 3、 邻*城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线,车流大,具有可 停留 性。 4、 交通流动性好,进出口便利宽敞,快速路无隔离带路障,最好不是单行线、 有良 好的可视性和可进入性。 建筑条件 建筑物的建筑面积约 10000-15000M2,或占地 5~7 亩 空地为宜,但由于开发合 作的方式不同,因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。 基本 条件如下: 1、 利用旧厂房、旧旅馆进行改造。 ⑴、建筑物为长方体,建筑面积在 10000~ 15000M2 的范围内,或可以建 造的容积率在此范围内,宽度或进深以 14-17 米为最佳。 ⑵、建筑物结构为框架结构, 外观齐整,允许进行改造。 ⑶、周边有一定回旋余地,可以合理分布对客区域与员工区域。 ⑷、周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为 5.5 米~6 米宽, 要考虑通往停 车场的流程,有回车路线,停车位在 20 个左右。 ⑸、基础设施情况(最佳) :水-用水额度 不低于 3500 吨/月;电-用电不 低于 800KVA,煤气-有煤气管道接入或可以接入;排污-纳 入市政排 污管网,有化粪池;通讯-最好留有总机或一定的直线电话,有线电 视,供暖(北 方地区)等设施到位。 ⑺、该房产产权清晰,最好不是银行抵押物业。 2、 小块空地建造或购买土地 ⑴、熟 地,至少三通一*,市政配套到位,位于红线内。 ⑵、占地面积 5~7 亩左右,具体面积视 地理位置与价格而定。 ⑶、该区域已经有一定的商流,土地性质最好不是划拨土地。 ⑷ 、 该地块容积率符合改造后的需要 建筑面积能够达到 10000~15000M2。合作模式 直营——买 地买楼 加盟——锦江加盟费 20-50 万 酒店管理顾问——50-100 万 经济型酒店―― “锦江 之星” 一、地理位置和交通条件 1.靠*如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、 大型游乐场等 的区域。 2.邻*主要公路(或高速公路)的交叉道口,交通枢纽,市郊结合 部、火车站、汽车终点 站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为 最佳。 3.交通便利,能直达机场、车站、港口或经济文化中心; 二、市场条件 1、所在地
1.“噢,居然有土龙肉,给我一块! ” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

1.不悔梦归处,只恨太匆匆。 2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说: “可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。 ” 5.方茴说: “那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。 ” 6.方茴说: “我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。 ” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

有良好的经济文化发展前景,投资和经营环境适合于宾旅馆行业; 2、周边有较大的车流量、 人流量; 3、附*有较多的企事业单位; 三、建筑、改造条件 1.利用旧厂房、旧旅馆进行改造 (1)建筑物为长方体,建筑面积 在 4500 *方米~6000 *方米的范围内, 或可以建造 的容积率在此范围内。 (宽度或进深以 16 米左右为最佳。 ) (2)建筑物结构为框架结构,允许进行改造。 (3)周边有一定的空 地,有回旋的余地,出路通畅并可停车。 (4)水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。 2. 小块空地建造 (1)三通一*,市政配套到位,到红线。 (2)占地面积 2000-4000 ㎡左 右,视地理位置与价位而定。 我国五星级大酒店标准简介 : (一)酒店总体基本要求 1、 酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。 2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华 材料。 3、酒店内部公共信息图形符号符合 LB/AT001 标准。 4、有中央空调系统。 5、有 背景音响系统。 6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。 (二)酒店接待大厅基本要 求 1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。 2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台, 总服务台有中英文标志、分区段设置接待、 问讯、结帐、24 小时有工作人员在岗。 3、提 供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18 小时提供外币兑换服务。 4、总服务 台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图,全国旅游交通 地图、本市 和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。 5、可 8 小时直接接受国内、国 际客房预订,有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接 员、专职行李员、值班经理、大 堂经理。 6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主 要公共区 域有残疾人出入坡道、配备轮椅。 7、至少能用 2 种外语提供服务(英语为必备 语种) ,总机至少能用 3 种外语提供服务(英 语为必备语种) ,各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。 (三)客房基本要 求 1、至少有 40 间(套)可供出租的客房,70%客房的面积(不含卫生间和走廊)不少于 20 *方米, 至少有 5 个开间的豪华套房, 有残疾人客房。 2、 客房装修豪华, 有豪华的软垫床、 写字台、衣橱及衣架,茶几,座椅,床头柜、床头灯, 台灯,落地灯、全身镜,行李架等高 级配套家具。 3、 卫生间用豪华建筑材料装修地面、 墙面、 顶棚, 用良好的排风设施, 110/220V 电源插 座,电话副机,吹风机和体重称。装高级座便器。梳妆台,浴缸并带淋浴喷头,配浴 帘, 晾晒绳,24 小时供应冷热水。 4、有直拨的国内、国际电话,有彩色电视机、音响设 备、并有闭路电视系统,播放频道不 少于 16 个,自办节目至少有 2 个频道。 5、有与五 星级相匹配的文具用品,提供开夜床服务,24 小时提供冷热饮用水及冰块,免 费提供茶叶 或咖啡,客房内设微型酒吧,24 小时提供中西式早餐,正餐送餐服务。 6、提供叫醒服务, 留言服务、衣装湿洗、干洗,熨烫和修补服务,提供擦鞋服务。 7、客房、卫生间每天全面 整理,每日更换床单和枕套,客房用品和消耗品每天补齐。 (四)餐饮基本要求 1、有布局 合理、装饰豪华的中餐厅,至少能提供 2 种风味的中餐。 2、有布局合理、装饰豪华的西餐 厅,配专门的西餐厨房。 3、有独具特色,格调高雅的咖啡厅,能提供自助早餐、西餐正餐。 4、有适当的小宴会厅,有封闭的酒吧间。 5、餐厅、酒吧的主管、领班和服务员能用英语提 供服务。 6、厨房冷菜间、面点间独立分割,有足够的冷气设备,冷菜间有空气消毒设施, 粗加工间 与操作间隔离,有足够的冷库,有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭。 (五) 公共区域基本要求 1、有足够的停车场,有足够的高质量客用电梯,轿箱装修高档,并有服 务电梯。 2、有公用电话,并有市内电话簿。 3、有男女分设的公共卫生间。 4、有商场, 出售旅行日常用品,旅游纪念品、工艺品等商品。 5、有商务中心,代售邮票,代发信件,
1.“噢,居然有土龙肉,给我一块! ” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

1.不悔梦归处,只恨太匆匆。 2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说: “可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。 ” 5.方茴说: “那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。 ” 6.方茴说: “我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。 ” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国 内行李托运、冲洗胶卷等。提供打字服务。 6、有医务室。 7、提供代购交通、影剧、参观等票务服务。 8、提供市内观光服务。 9、 有应急供电专用线和应急照明灯。 (六)选择项目(共 78 项,至少具备 35 项,具备项目 越多,酒店越高档) 客房(10 项) 1、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服 务,提供语言信箱服务。 2、卫生间有饮用水系统。 3、不少于 50%的客房卫生间淋浴与浴 缸分设。 4、不少于 50%的客房卫生间干湿区分设。 5、所有套房分设供主人和来访人使用 的卫生间。 6、设商务楼层,可在楼层办理入住登记及离店手续,楼层有供客人使用的商务 中心及休息 场所。 7、商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备。 8、为客人提供免 费店内无线寻呼服务。 9、24 小时提供洗衣加急服务。 10、委托代办服务。 餐厅及酒吧(8 项) 1、有大堂酒吧。 2、有专业性茶室。 3、有除西餐厅外的其他外国餐厅,配有专门厨 房。 4、有饼屋。 5、有风味餐厅。 6、有至少能容纳 200 人正式宴会的大宴会厅,配有专 门的宴会厨房。 7、有至少 10 个不同风味的餐厅(大小宴会厅除外) 。 8、有 24 小时营业 的餐厅。 商务设施及服务 (5 项) 1、 提供国际互联网服务, 传输速度不小于 64kbit/s。 2、 封闭的电话间(至少 2 个) 。 3、洽谈室(至少容纳 10 人) 。 4、 提供笔译、 口译和专职秘书服务。 5、 图书馆 (至少有 1000 册图书) 。 会议设施 (10 项) 1、有至少能容纳 200 人会议的专用会议厅、配有衣帽间。 2、至少配有 2 个小会议 室。 3、有同声传译设施(至少 4 种语言) 。 4、有电话会议设施。 5、有现场视音频转播 系统。 6、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机。 7、有专门的复印室、配备足够的复印机设备。 8、有现代化电子印刷及装订设备。 9、有照 相胶卷冲印室。 10、至少 5000 *方米的展览厅。 公共及健康娱乐设施(42 项) 1、歌舞 厅 2、卡拉 OK 厅或 KTV 房(至少 4 间) 3、游戏机室。 4、棋牌室。 5、影剧场。 6、 定期歌舞表演。 7、多功能厅,能提供会议,冷餐会、酒会等服务及兼作歌厅、舞厅。 8、 健身房。 9、按摩室。 10、桑拿浴。 11、蒸汽浴。 12、冲浪浴。 13、日光浴室。 14、室 内游泳池(水面积至少 40 *方米) 。 15、室外游泳池(水面积至少 100 *方米) 。 16、网 球场。 17、保龄球室(至少 4 道) 。 18、攀岩练*室。 19、壁球室。 20、桌球室。 21、多 功能综合健身按摩撑。 22、 电子模拟高尔夫球场。 23、 高尔夫练*场。 24、 高尔夫球场 (至 少 9 洞) 。 25、赛车场。 26、公园。 27、跑马场。 28、射击场。 29、射箭场。 30、实 战模拟游艺场。 31、乒乓球室。 32、溜冰场。 33、室外滑雪场。 34、自用海滨浴场。 35、 潜水。 36、海上冲浪。 37、钓鱼。 1

1.“噢,居然有土龙肉,给我一块! ” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。




友情链接: